L'associació que agrupa els veïns de sa Pedruscada contraris al projecte d'urbanització del solar conegut com a UA-11 han interposat una demanda judicial, en concret un recurs contenciós administratiu, contra la resolució de l'Ajuntament de Capdepera aprovant la reparcel·lació de la UA-11. 

Recordem que tot plegat va començar l'any 2022 aproximadament, quan una promotora va demanar llicència per a construir habitatges adossats a l'indicat solar. Ja en aquesta legislatura, en el mes de novembre de 2023, es va suspendre la tramitació de llicències per a rebaixar les alçades permeses, un objectiu que sembla ja s'ha aconseguit, passant de quatre a dues. 

No obstant, l'associació Salvem sa Pedruscada no va quedar satisfeta amb aquest acord i va seguir la seva lluita. Aprofitant la reparcel·lació del solar realitzada pel Departament d'Urbanisme de l'Ajuntament, una passa discutida per alguns tècnics per innecessària, els veïns varen presentar al·legacions, defensant que es compleixen els requisits del Decret Llei 9/2020 del Govern de les Illes Balears i, per tant, la parcel·la s'hauria d'haver desclassificat l'any 2020. 

Per altra banda, els tècnics d'Urbanisme de l'Ajuntament opinen tot el contrari, és a dir, que aquesta parcel·la és rústica des de les normes subsidiàries del 1986 i que mai ho ha deixat de ser. En la seva resposta a les al·legacions afirmen que l'any 2020 es va certificar que aquesta i altres parcel·les del municipi no complien els requisits del Decret Llei 9/2020. 

Cap Vermell ja ho va explicar fa ara dos mesos en el següent article: https://www.capvermell.org/index.php/actualitat/placa-del-sitjar/35666-els-tecnics-municipals-ratifiquen-que-els-terrenys-de-sa-pedruscada-son-urbans

En conseqüència, atès que l'Ajuntament ha desestimat les al·legacions de l'associació, aquesta ha decidit interposar un recurs judicial. El que no sabem, en el moment d'escriure aquestes línies, és si a més han sol·licitat la mesura cautelar davant el jutjat consistent en la suspensió de la tramitació de qualsevol llicència que afecti a la parcel·la, una petició que semblaria lògica. 

Què pot passar ara? En primer lloc, si el Jutjat desestima la demanda dels veïns, la promotora podria seguir endavant amb el complex projectat, respectant la disminució de les alçades pactada amb l'Ajuntament. 

En cas que el jutjat estimàs la demanda això suposaria, si s'accepta el posicionament de l'associació, que la parcel·la es va convertir en rústica l'any 2020. En aquest cas, les conseqüències podrien ser dues: per un costat, respectar la naturalesa rústica del terreny, la qual cosa suposaria, possiblement, la reclamació d'una important indemnització per part de la promotora a l'Ajuntament, ja que se suposa que varen comprar el solar i comanar el projecte en base a la informació facilitada pel Departament d'Urbanisme.    

O be, per un altre costat, i malgrat es declaràs rústica, es podria tramitar un pla parcial per a permetre l'edificació del solar, el qual hauria de passar tota una sèrie de tràmits i informes en base a la legislació actual, a més d'haver de reservar un percentatge d'habitatges per a promoció social. Aquesta opció suposaria menys indemnització però és difícil que l'Ajuntament en quedàs exempt, ja que tot indica que hi hauria una disminució de l'aprofitament i del rendiment inicialment previst.